“到城里买房的钱，自己可以造好几幢新房！”勾山街道芦东社区赵家岙村民缪军指着自己新建的房子对记者说。近年城区房价上涨明显，让不少城郊及渔农村群众放弃了进城购房的打算，选择建造私人住宅实现安居的愿望。
“自己造房子值！”
缪军的新房子是在老房宅基地上新建的，根据规定新房建筑面积能达到165平方米。记者看到，这幢两层高的别墅楼已结束施工进入装修阶段。房屋外型线条简约，灰白色的墙砖在阳光下充满现代感，这样的房型在时下的渔农村较为流行。“上下两层，四室两厅两卫，一家人住住够宽敞了！”缪军说。
我区大多数渔农村及城郊群众都有到城里买房子的愿望，但目前如东港房价已超过5000元/平方米，买一套商品房所需的几十万元钱在农村可以造好几幢私房，一比较，还是新建私房实惠得多。“建筑材料、人工费用加起来13-14万元，打算再花个2、3万元装璜，总共才15－16万元。”缪军笑着说，“不仅住得舒服，门口就是公路，开摩托车进城只要5分钟，值啊！”
去年审批813户，同比增加22.8%
如今，与缪军持同样想法的城郊及渔农村居民越来越多。记者从市国土资源局普陀分局了解到，去年全区共有813户申请建私房的居民通过用地批准，对比2006年的662户，同比增长22.8%。
从上报申请的区域来看，六横镇、勾山街道、展茅街道的居多，相比其他乡镇（街道），这三个区域受大开发、大建设影响更加明显。比如展茅街道与城区距离较近，交通便捷，加以钓梁围垦工程的推进，今后受工业区块辐射带动的潜力较大；勾山街道区位、交通优势突出，发展空间充足；六横镇开发建设方兴未艾，已经让越来越多海岛居民尝到了开发建设带来的甜头。区建设局规划科俞丰副科长认为，正是开发建设，让不少当地百姓看到建私房所具备的优势。
热情高涨有原因
当然，群众选择建私房，首先是收入增加，腰包鼓了，改善居住条件的愿望较为迫切；其次，几年来渔农村基础设施建设逐步跟上，渔农村环境卫生、交通、教育等基础设施建设大为改善，特别是本岛农村与城区的差距日益缩小，从房价上一比较，在渔农村建房的好处就体现出来了；再则是不少乡镇（街道）招商引资、开发建设项目带来的人流、物流、商贸流活跃了当地经济，渔农村居民看到了建房出租的可观收益。
如今渔农村现代化的私房越来越多，让不少农转非居民也产生了建私房的意愿。记者了解到，并不是所有农转非居民都能建私房，必须要符合户籍所在地与建房所在地一致，未享受房改房、集资房货币补贴政策及在宅基地上原拆原建这三个要求才能获批。此外，目前我区渔农村私房建设均需通过建设部门规划批准，政府提倡具有节约土地资源优势的统建、联建和公寓式住宅。
